← Späť na webOcenenie pôdy · základ zdarma

Akú hodnotu má
vaša pôda?

Zadajte údaje o pozemku. Získate orientačný odhad podľa druhu pôdy, výmery, lokality a zadaných vlastností pre celé Slovensko.

Celé SlovenskoBez registrácieOrná pôda a TTP

Základ zdarma

Orientačný odhad · 0 €

Celoslovenský základ podľa druhu pôdy, výmery a vlastností pozemku. Výsledok uvidíte ihneď.

Oceniť parcelu zdarma ↓

Ocenenie maklérom

29 € za 1 LV
49 € za 3 LV

Podrobné maklérske posúdenie v PDF pre 1 alebo 3 LV, aj z rôznych katastrálnych území.

Vybrať platené ocenenie ↓

Údaje o pozemku

Začnime vašou parcelou

Katastrálne územieZadajte názov alebo šesťmiestny kód katastra. Pri rovnakých názvoch použite kód.Druh pozemku

Parcelné číslo povinnéRegister parcely

Číslo listu vlastníctva povinnéPomôže pri neskoršom preverení vlastníctva, podielu a tiarch.

Celková výmera parcely v m² povinnéČo chcete oceniť?

Využitie pozemkuSamotná blízkosť zástavby nepotvrdzuje stavebné využitie.

Právne zabezpečený prístupJe pozemok prenajatý?

Blízkosť zastavanej častiJe to orientačný vstup; presnú vzdialenosť možno overiť v platenej analýze.Ochranné pásmo alebo obmedzenie

Bonita / kvalita pôdyTvar a využiteľnosť parcely

Potenciál zmeny územného plánuSamotná blízkosť obce nestačí na potvrdenie stavebného potenciálu.Dopyt v lokalite

E-mail objednávateľaVýsledok sa zobrazí ihneď. E-mail priradíme k tomuto oceneniu pre prípadnú ďalšiu komunikáciu.Telefónne číslo nepovinnéAk ho uvediete, môžem vás v prípade otázok rýchlejšie kontaktovať.Za tento základný výsledok neplatíte.

Čo dostanete

Jasný výsledok.
S vysvetlením.

Rozpätie hodnoty, ak máme dostatok porovnaní
Cenu za m² aj za oceňovanú výmeru
Počet relevantných predajov a ponúk
Obdobie použitých cien
Možnosť poradiť sa priamo so mnou

Ocenenie maklérom

Jedna alebo viac parciel.
Jasná cena podľa počtu LV.

Podrobné orientačné posúdenie predajnej ceny maklérom: porovnania v okolí, bonita pôdy, prístup, preverenie nájomnej zmluvy, poloha a základná kontrola územného plánu. Výsledok dostanete v PDF.

Konečná cena: 29 € za 1 LV alebo 49 € za 3 LV. Predávajúci nie je platiteľom DPH. Ide o orientačné maklérske posúdenie, nie o znalecký posudok ani právnu garanciu. Trhová cena sa môže meniť.

Pred objednávkou si prečítate a potvrdíte:✓ podmienky PDF reportu✓ ochranu osobných údajov✓ spracovanie objednávky do 3 pracovných dníZobraziť celé podmienky služby ↗Súhlasím s podmienkami tejto služby.

Ukážka PDF reportu ↗

Po základnom odhade môžete pridať parcelu do plateného ocenenia. K spracovaniu nám následne pošlete aktuálny LV a prípadnú nájomnú zmluvu s dodatkami. Nájom preveríme z predložených podkladov.

Ako čítať výsledok

Trhová hodnota potrebuje reálne porovnania.

Overené predaje

Ak máme dostatok podobných obchodov, vypočítame orientačný odhad trhovej hodnoty.

Aktuálne ponuky

Pri dostatku inzerátov zobrazíme ponukové rozpätie. Predajná cena môže byť odlišná.

Osobné posúdenie

Pri chýbajúcich údajoch, nezvyčajnom pozemku alebo malom počte porovnaní pomôžem osobne.

Odkiaľ pochádzajú ceny?

Výpočet používa schválené záznamy konkrétnych predajov a ponúk v našej databáze. Cudzia inzercia sa zatiaľ automaticky nesťahuje. Ponuky overené pred viac ako 45 dňami sa z výpočtu vylúčia. Dátumy cenových porovnaní uvidíte vo výsledku.

Vyhľadá sa parcela automaticky?

V pilotnej verzii zadávate údaje sami. Parcelné číslo slúži na identifikáciu pri osobnej konzultácii. Automatické overenie parcely v katastri ešte nie je pripojené.

Je výsledok znalecký posudok?

Výsledok je orientačné cenové porovnanie. Na znalecký posudok alebo odborné stanovenie hodnoty pre konkrétny účel je potrebné individuálne posúdenie.

Prečo nepoužívate jednotnú cenu za hektár?

Lokalita, výmera, prístup, nájom a podiel ovplyvňujú obchodovateľnosť pôdy. Ročné štatistiky sú širší kontext a samy o sebe neurčujú cenu konkrétnej parcely.